Аналитика цен на 2-комнатные квартиры в Одессе за последний квартал

Фішки — 29 жовтня 2018 — admin Переглядів: 1262

Поділитись:

Одесса не просто областной центр на юге Украины, но и портовый и курортный город. Все эти факторы сказываются на стоимости недвижимости на первичном рынке. Рассмотрим, как изменялась цена эконом новостроек с лета по сентябрь месяц по данным экспертов ЦН «Авалон».

Во сколько обойдется недвижимость

Стоимость кв. метра – ключевой фактор, который показывает сразу класс недвижимости. Единых параметров нет, ведь стоимость зависит от этажности, месторасположения, этапа стройки, развитости инфраструктуры и прочих факторов, включая авторитетность девелопера.

Эконом жилье в городе не так развито, как, допустим, в Днепре, где процветает этот сегмент «первички». Приобретение недорогих квартир тут выгодно людям, которые в силу курортной зоны предлагают последующую сдачу в аренду, а также студентам и молодым парам. Сделки обычно заключаются на малогабаритные помещения с минимальным комфортом для жизни.

Но это не говорит о том, что в этом сегменте делать нечего. Можно найти вполне просторное жилье, правда, цена будет немного выше, чем за март-квартиру. Обращайтесь к экспертам «Авалон», если необходимо купить двухкомнатную квартиру в Одессе эконом-класса, но приличную по размерам и удобству. Сотрудники в курсе всех предложений на рынке недвижимости, достаточно им озвучить свои требования – и жилье обязательно найдется!

Динамика цен по месяцам

Рассмотрим, как изменялась стоимость кв. метра «первички» в течение последних 4 месяцев. Минимальный показатель кв.м за новострой в Одессе стоит на уровне 11000 грн., но уже во втором полугодии стоимость поползла вверх, до 12,7 тыс. за м2, и держится по текущий день. Средняя цена эконом-класса тоже показывает линию роста, но небольшую. С 16,4 тысяч грн. в июне до 16,6 тысяч грн. за 1 квадрат. А вот в сентябре показатель пошел в гору, и составил 17000грн., в итоге средний рост за 4 месяца составил 616грн. за м2.

Посмотрим на показатели цен в гривне по Одессе по месяцам с 06-09/2018 за метр квадратный:

Минимум − 11025; 12740; 12740; 12740.
Средняя – 16488; 16582; 16691; 17104.
Максимум − 22950 в течение всех 4 месяцев.

В силу небольшой популярности жилья эконом-сегмента, не так много одесских застройщиков готовы удовлетворить спрос. В итоге одно- и двухкомнатные квартиры подвержены небольшому росту цен без резких колебаний в этом классе «первички».

При этом застройщики стараются облагородить такие квартиры, достраивая подземный паркинг, расширяя зону вокруг дома или размещая до 6 квартир на одном пролете. Такие плюсы не добавят новостройке выше класс, но увеличат привлекательность объекта в глазах инвестора. Комфорт проживания – вот на что бьют девелоперы города, так как он становится определяющим фактором для покупателя.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

Аналитика цен на 2-комнатные квартиры в Одессе за последний квартал

alyona alyona: Я не підтримую свавілля ТЦК і нікого не закликала йти воювати

Кацуріна: Будь-які порівняння з Дорофеєвою мені неприємні

Могилевська відверто розповіла про свої методи схуднення

Бушміна про розрив з бойфрендом: Я заливалася сльозами, а потім повернулася в Україну

Останні новини

Вибір редактора

alyona alyona: Я не підтримую свавілля ТЦК і нікого не закликала йти воювати

Кацуріна: Будь-які порівняння з Дорофеєвою мені неприємні

Могилевська відверто розповіла про свої методи схуднення